Wohngebäudeversicherung für den Eigentümer

Mit der Wohngebäudeversicherung ist die Immobilie gegen Schäden durch Feuer, Wasser oder Einbruch versichert. Hierbei übernimmt die Versicherungsgesellschaft sowohl Aufräum- oder Abbruchkosten, als auch die Wiederaufbaukosten. Hierbei sollte darauf geachtet werden, dass keine Begrenzung durch vereinbarte Versicherungssummen besteht. Dies wird ermöglicht durch die Angabe der exakten Quadratmeteranzahl. Somit wird die Immobilie bei einem Komplettschaden zum ortsüblichen Neubauwert wieder aufgebaut.

Mieter sowie Eigentümer sollten Hausrat separat absichern

Eine Hausratversicherung ermöglicht im Schadensfall das Ersetzen der beschädigten Gegenstände. Hierbei können Schäden ebenfalls durch Feuer oder Wasser, aber auch durch Blitzschlag oder Einbruch entstehen. Um im Schadensfall die exakten Kosten ersetzt zu bekommen, sollten vor allem von hochwertigen Möbeln oder Elektrogeräten Fotos vorhanden sein, die im Schadensfall der Versicherungsgesellschaft vorgelegt werden können. Aber auch Schäden die durch Wasseraustritt aus Aquarien, Wasserbetten oder Fußbodenheizungen entstehen, werden von der Hausratversicherung ersetzt. Kann eine Wohnung durch einen Schaden nicht bewohnt werden, so übernimmt die Versicherungsgesellschaft sogar die Hotelkosten.

Versicherungsbeiträge online vergleichen

Um die bestmögliche und billigste Absicherung zu erhalten, sollte ein Hausratversicherung Test durchgeführt werden. Über das Internet erhält man schnell und übersichtlich die Angebote der einzelnen Versicherungen und kann diese vergleichen. Auch hier gilt, wie bei der Wohngebäudeversicherung, eine exakte Angabe der Größe der Immobilie. Nur so kann sichergestellt werden, dass die Kosten in vollem Umfang übernommen werden. Auch bereits bestehende Versicherungen sollten regelmäßig durch einen Hausratsversicherung Test überprüft werden, da so hohe Kosten gespart werden können. Bei Bezahlung der Versicherungsgebühren durch Jahresbeiträge kann zudem ein hoher Monatszuschlag vermieden werden und nochmals eine Kostensenkung bewirkt werden.

Weiter Infos zu diesem Thema finden Sie in diesem Welt.de Artikel.

Das anhaltende Interesse der Privatanleger an der Investition in die eigene Immobilie wird damit erklärt, dass es kaum Alternativen gibt, Vermögen sicher und mit zu erwartender Wertsteigerung langfristig anzulegen. Das günstige Zinsumfeld, insbesondere die niedrigen Bauzinsen, ermutigen zur Entscheidung für die eigene Immobilie.

Der Immobilienverband Deutschland rechnet für 2011 mit weiteren Preissteigerungen, nachdem im vergangenen Jahr Immobilien bereits um durchschnittlich 2,1 Prozent teurer geworden sind. Insbesondere für Eigentumswohnungen ist mit einer Steigerung zu rechnen, da Angebot und Nachfrage in den Großstädten immer weiter auseinander klaffen. Für Einfamilienhäuser wird eine größere Preisstabilität erwartet, ebenso für alle Immobilien in kleineren Städten unter 200.000 Einwohnern.

Bei der Entscheidung für eine Immobilie zur Eigennutzung ist insbesondere der solide Arbeitsmarkt in Deutschland ein begünstigender Faktor. Viele Arbeitnehmer, die sich im Zuge der Finanzkrise kurzfristig in der Arbeitslosigkeit wieder fanden, haben mit der Belebung der Konjunktur eine neue Anstellung gefunden, und sind daher nun wieder finanziell in der Lage, in die eigene Immobilie zu investieren.

Auch einige große Consulting-Firmen prognostizieren wieder bessere Zeiten für den Handel mit Immobilien in Deutschland. Auf insgesamt 25 Mrd. Euro schätzen etwa Ernst & Young und KPMG das Volumen für Geschäfte mit Wohn- und Gewerbeimmobilien. Auch einige Großgeschäfte im Bereich ab 500 Mio. Euro sein zu erwarten, sagen Experten, vereinzelt sogar Milliardendeals. Eine steigende Investitionsbereitschaft wird speziell für deutsche Großstädte erwartet.

Der Kauf einer Bestandsimmobilie bietet zahlreiche Vorteile. Zum einen sind Bestandsimmobilien meist deutlich preiswerter als Neubauten. Außerdem können mit dem Kauf eines bereits existierenden Objektes sämtliche Risiken ausgeschlossen werden, die ein Neubau mit sich bringen würde. Ein weiterer, wichtiger Gesichtspunkt bei der Entscheidung für den Kauf eines Bestandsobjektes ist die Lage. In vielen Top Lagen ist es schlicht nicht möglich, eine Immobilie neu zu bauen. Hier muss dann oft zwangsläufig auf bestehende Objekte zurück gegriffen werden. Bei Bestandsobjekten herrscht außerdem meist Gewissheit über eventuelle Baumängel oder Schwächen des Objektes. Nachteile beim Erwerb von Bestandsobjekten sind sicherlich der eventuell vorhandene Renovierungs- oder Sanierungsbedarf, sowie die meist höheren Instandhaltungskosten.

Zahlreiche Vorteile sprechen auch für den Neubau. Der Bau einer eigenen, neuen Immobilie ermöglicht es den künftigen Immobilieneigentümern Sonderwünsche zu realisieren, die bei Bestandsobjekten in vielen Fällen nicht zu verwirklichen sind oder deren Realisierung mit hohen Kosten verbunden wäre. Insofern bietet der Neubau die Möglichkeit, die perfekte Immobilie für die eigenen Bedürfnisse zu gestalten. Ein erheblicher Nachteil beim Neubau einer Immobilie sind sicherlich die hohen Kosten im Vergleich zum Kauf eines Bestandsobjektes. Außerdem bringt der Neubau immer verschiedene Risiken mit sich, etwa das der Bauträger während der Bauzeit insolvent wird und das Objekt nicht fertig gestellt wird. Ein weiteres Risiko ergibt sich aus eventuellen Baumängeln. Diese treten erst einige Zeit nach dem Neubau auf.

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Neu ist, dass in der Datenbank Immobilien-Kaufangebote eingestellt sind, die ausschließlich provisionsfrei zu erwerben sind.

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